Такой регистрации подлежат как жилые помещения (квартиры, индивидуальные жилые дома), так и нежилые объекты. Процесс первичной регистрации немного облегчается если имеются регистрационные документы, датируемые до 1998 года, т.е. до принятия закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Пакет документов для первичной регистрации права

Для первичной регистрации объекта недвижимости в регистрирующий орган предоставляется пакет документов, состоящий из трех блоков документов:

- правоустанавливающие документы на объект недвижимости - это те документы, из которых видно что у определенного лица возникло право на объект. Перечень правоустанавливающих документов весьма обширен. Как правило это договоры или акты гоударственных органов, но возможны и другие варианты документов, вплоть до бухгалтерских документов или переписки.

- техническая документация на объект недвижимости. Это кадастровый паспорт объекта, который содержит все его технические характеристики, как то площадь, этажность, тип объекта. Предоставляется как на здание, отдельное помещение в здании, так и на земельный участок или техническое сооружение.

- документы о правообладателе. Для физических лиц это, как правило, копия гражданского паспорта, иногда еще и различные справки если паспорт менялся. Для юридических лиц это учредительные документы и документы о полномочиях руководителя юридического лица (устав в последней редакции или со всеми изменениями, свидетельства о регистрации, постановке на налоговый учет, регистрации изменений в учредительные документы, выписка из ЕГРЮЛ, протоколы о назначении руководителя).

Рассмотрение, изучение документов

При первичной ргеистрации права юристы сначала изучают имеющиеся документы и делают заключение о возможности регистрации. Это делается бесплатно, после этого заказчик решает прибегнуть ему к платным услугам наших юристов или самостоятельно сформировать и сдать пакет документов на регистрацию. Если формированием имеющихся документов, их сдачей в регистрациюнный орган и получением документов о правах будут заниматься наши специалисты, стоимость услуг составит от 30 тыс. рублей.

Если же представленный пакет документов не позволяет провести регистрацию права, наши юристы дают заказчику бесплатные консультации по поводу того, какие документы в пакете отсутствуют и как их подготовить. Тут по желанию заказчика он либо сам подготавливает и собирает недостающие документы, либо поручает эту работу нашим специалистам.